Prachtig groen gelegen landhuis met bedrijfsruimte aan de Zuidplaspolder met Rotterdam, Gouda en Zoetermeer binnen handbereik.

Objectomschrijving

Het landhuis is gelegen in de Zuidplaspolder. De bebouwde kom van Nieuwerkerk a/d IJssel bevindt zich in de nabijheid. De Zuidplaspolder ligt aan de rand van de Randstad. Dit biedt een scala aan mogelijkheden. Immers, enerzijds kan men genieten van de landelijke omgeving terwijl anderzijds steden als Rotterdam, Gouda en Zoetermeer binnen handbereik liggen.

Het landhuis met inpandige garage en kantoor alsmede de bedrijfs-/ hobbyruimte zijn gebouwd op een riante kavel, nl. 2.000 m². Aangrenzende 850 m² tuin bespreekbaar in eventuele totale koop. De inhoud van de woning bedraagt circa 760 m³ en het totale vloeroppervlak circa 203 m². Voor en achter de woning bevindt zich een grote tuin met goed onderhouden sierbeplanting. Aan de woning grenst een onderheid terras, gesitueerd op het Zuidwesten. Achter op de kavel bevindt zich de bedrijfs-/ hobbyruimte van circa 200 m² die bereikbaar is via het ruime erf.

Begane grond

De entree
U komt de woning binnen in een ruime hal waarin zich de trapopgang (bruin meranti hardhout), de meterkast alsmede de toiletruimte bevindt. 
  
De living
De living beschikt over een uitbouw en een erker. Tevens voorzien van schuifpui naar het terras en een geschuurd plafond. In het centrale gedeelte van de woonkamer bevindt zich een open haard. De vloer van de living bestaat uit keramiek plavuizen waar onder vloerverwarming. 
 
De ruime, half open woonkeuken
Het totale oppervlak van de keuken bedraagt 20 m². Voorzien van een lange, L-vormige keukenopstelling en een geschuurd plafond. De keuken is uitgerust in een lichte kleur en voorzien van een stenen aanrecht.Op de vloer liggen keramiek plavuizen, voorzien van vloerverwarming. 

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. In deze ruimte (groot 4.50  x  3.00 m.) treft u  de wasmachine en droger opstelplaats, een doucheruimte cq. toiletruimte, een uitstort- gootsteen alsmede een kastenwand. Ook hier zijn keramiek plavuizen aangebracht voorzien van vloerverwarming. 

Garage
Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich de garage. In deze multifunctionele ruimte (groot 3.90  x  7.20 m.) treft u naast een automatische garagedeur tevens de zij-ingang van de woning. Er is een bergzolder in de garage aanwezig. 

Kantoorruimte
Grenzend aan de garage bevindt zich de kantoorruimte. 
*  Slaapkamer beneden.
Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond. 

Eerste verdieping

Vide / overloop
De ruim bemeten vide beschikt over een grote dakkapel en heeft daardoor een zeer licht karakter.

Badkamer 
De badkamer met zijuitzicht is eveneens voorzien van een dakkapel. De kleurstelling van de badkamer is wit met zwarte accenten. Op de vloer liggen keramiek plavuizen. Er is een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. 

Drie slaapkamers 
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning treft u de grootste slaapkamer die is voorzien van een openslaande deur naar de loggia.  

Overig

Bedrijfsruimte cq. hobbyruimte
De bedrijfsruimte is bereikbaar via het naast de woning gelegen erf met toegangshek. De ruimte is opgetrokken uit een gegalvaniseerde onderbouw op een geheide funderings-constructie. De gevels zijn opgetrokken uit halfsteens metselwerk, glasdelen en damwand-profielplaten. Toegang middels een overheaddeur en loopdeur. Het vloeroppervlak bedraagt  200 m².  
Het voorontwerpbestemmingsplan voorziet in de wijzigingsbevoegdheid door B&W voor een bedrijfsmatig gebruik tot categorie 2.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via de Mijnwoongemak Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Mijnwoongemak.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Neleman, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Neleman:

Telefoon overdag: 088-0300300
Telefoon 's avonds: 018-0320500

Of neem bij vragen gerust contact op met Mijnwoongemak.nl op telefoon:
015 - 274 27 27.

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Mijnwoongemak.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!